FeWo Kalkulator: Was kostet und bringt eine Ferienwohnung?
Mustafa Nemat Ali Versicherungsexperte & FeWo-Betreiber mit 13 Apartments · Aktualisiert: Juni 2026 Von Mustafa Nemat Ali | Versicherungsexperte & Betreiber von 13 Ferienwohnungen Bevor ich meine erste Ferienwohnung an der Ostsee gekauft habe, saß ich wochenlang über Tabellen. Mieteinnahmen hier, Nebenkosten dort – und am Ende wusste ich immer noch nicht, ob sich das […]
Zweckentfremdungsverbot 2026: Wo du aufpassen musst
Mustafa Nemat Ali Versicherungsexperte & FeWo-Betreiber mit 13 Apartments · Aktualisiert: Juni 2026 Meta-Description: Das Zweckentfremdungsverbot Ferienwohnung verschärft sich 2026 in vielen deutschen Städten. Erfahre, welche Regeln gelten, wo Bußgelder drohen und wie du dich als Vermieter absicherst. Als ich 2011 meine erste Ferienwohnung in München angemeldet habe, war das Zweckentfremdungsverbot noch ein Begriff, den […]
Ferienwohnung Steuern: Was Vermieter wissen müssen
Mustafa Nemat Ali Versicherungsexperte & FeWo-Betreiber mit 13 Apartments · Aktualisiert: Juni 2026 Von Mustafa Nemat Ali | Versicherungsexperte und Betreiber von 13 Ferienwohnungen Wer eine Ferienwohnung vermietet, denkt zuerst an Buchungen, Bewertungen und Auslastung. Die Steuerpflicht rückt oft erst dann in den Fokus, wenn das Finanzamt anklopft – und das kann teuer werden. In […]
Schlüsselverlust in der Ferienwohnung: Wer haftet?
Mustafa Nemat Ali Versicherungsexperte & FeWo-Betreiber mit 13 Apartments · Aktualisiert: Juni 2026 Das Wichtigste in Kürze: Bei verschuldetem Schlüsselverlust haftet grundsätzlich der Gast für Schlüsseldienst, Schlossaustausch und Ersatzschlüssel, doch pauschale Haftungsklauseln im Mietvertrag sind oft unwirksam und müssen verschuldensabhängig und angemessen sein. Vermieter sichern sich am besten über eine Vermieter-Haftpflicht mit Schlüsselverlust-Baustein plus Rechtsschutz […]
Elementarschäden am Ferienhaus richtig absichern
Mustafa Nemat Ali Versicherungsexperte & FeWo-Betreiber mit 13 Apartments · Aktualisiert: Juni 2026 Das Wichtigste in Kürze: Elementarschäden wie Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdrutsch, Schneedruck und Lawinen sind in der Standard-Wohngebäudeversicherung nicht enthalten und müssen für Ferienhäuser über eine eigene Elementarschadenversicherung ergänzt werden. Wegen exponierter Lagen, saisonalem Leerstand und Klimawandel ist dieser Zusatzschutz für jeden Betreiber […]